Sobre Irantu en Zona 10
Irantu es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 10, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por DANTA S.A., el proyecto integra apartamentos funcionales de 43.97 m² (1 dorm.), 63.45 m² (2 dorm.), 71.55 m² (3 dorm.) con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Dos torres contemporáneas de 18 niveles con paleta terracota y verde profundo, ventanería de aluminio bronce, pisos símil madera y encimeras de cuarzo; su rasgo distintivo es el entorno natural y arqueológico del Acueducto y el Montículo de la Culebra en plena zona 10.
Concepto y Visión Residencial
2 parqueos por unidad, 35 espacios de visita. 6,000 m² de área verde protegida. Reserva de Q10,000, enganche del 5%, 15% durante construcción, financiamiento bancario disponible.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 20 calle, Zona 10, Ciudad de Guatemala, Irantu permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- 1 dormitorio (43.97 m²): Sala-comedor, cocina abierta, balcón, lavandería en clóset, dormitorio master con walk-in closet y baño; 2 parqueos
- 2 dormitorios (63.45 m²): Sala-comedor, cocina abierta, balcón, lavandería en clóset, master con walk-in closet y baño, dormitorio secundario con baño; 2 parqueos
- 3 dormitorios (71.55 m²): Sala-comedor, cocina abierta, balcón, lavandería, master con walk-in closet y baño, 2 dormitorios secundarios con baño compartido; 2 parqueos
- Apartamento con jardín: Tipología publicada en el sitio oficial, sin metraje divulgado
- Penthouse: Tipología publicada en el sitio oficial, sin metraje divulgado
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 17 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Coworking: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salas de reuniones: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Cine: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Sala de juegos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salón de eventos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Yoga deck: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de BBQ: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Irantu cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.