Sobre Via Venti en Zona 10
Via Venti es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 10, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Grupo Vía / Venti Inmobiliaria, el proyecto integra apartamentos funcionales de 65 a 103.88 m² según las tipologías publicadas por el proyecto con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Torre de 20 niveles en la 20 calle de Zona 10, con basamento de ladrillo expuesto y vidrio, retícula de fachada marcada y una identidad cálida de arena y dorado sobre negro; balcones en todas las unidades y dos sky lounges.
Concepto y Visión Residencial
2 parqueos por apartamento; 5 sótanos con más de 348 parqueos en total. Incluye local comercial de 627 m² y dos áreas de oficina (490 y 567 m²). Nota sobre las cifras: el sitio oficial del proyecto indica 148 apartamentos en 19 niveles, aunque una de sus propias secciones menciona 153 apartamentos y el portal Delta.gt reporta 98 unidades con tamaños de hasta 205 m². Publicamos la cifra de la descripción oficial del proyecto y recomendamos confirmarla con el desarrollador.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en Zona 10, Ciudad de Guatemala, Via Venti permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Modelo 65 (65 m²): 1 dormitorio principal con walk-in closet y 1 dormitorio secundario
- Modelo 93 (92.80 m²): 1 dormitorio principal con walk-in closet y 2 dormitorios secundarios
- Modelo 94 y 93E (94.14 m² y 93.07 m²): 1 dormitorio principal con walk-in closet y 2 dormitorios secundarios
- Modelo 104 (103.88 m²): 1 dormitorio principal con walk-in closet y 2 dormitorios secundarios
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 8 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Piscina de 25 m: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Jacuzzi climatizado: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- 2 saunas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- 2 sky lounges en el nivel 10: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salón de eventos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área infantil: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Deck con pérgola: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Via Venti cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.