Sobre Kaná en Zona 16
Kaná es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 16, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Milésimo, el proyecto integra apartamentos funcionales de 45 a 115 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Desarrollo contemporáneo con acabados modernos y distribución eficiente, ubicado en Zona 16.
Concepto y Visión Residencial
Kaná es un proyecto residencial de apartamentos desarrollado por Milésimo en una ubicación estratégica de Zona 16. Cuenta con una amplia oferta de amenidades y distintas tipologías diseñadas para brindar comodidad y plusvalía.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 4a Avenida 26-24, Colonia San Gaspar II, zona 16, Ciudad de Guatemala, Kaná permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Modelo A: 2 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q3,448/mes
- Modelo B: 2 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q4,785/mes
- Modelo D: 3 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q5,800/mes
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 9 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Business center / área de coworking: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Yoga deck: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Fire pits: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de niños: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Cancha deportiva: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de mascotas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salón social / lounge: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Kaná cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.