Sobre Antares de Cayalá en Cayalá
Antares de Cayalá es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Cayalá, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Grupo Cayalá, el proyecto integra apartamentos funcionales de Estudios desde 38 m² hasta unidades de 3 dormitorios de 73 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Volúmenes de uso mixto de pocos niveles frente a Paseo Cayalá: fachadas de piedra clara y balcones en el registro neoclásico de la ciudad, con oficinas y comercio en los primeros niveles, plaza exterior y roof top; neourbanismo de espacios abiertos y luz natural.
Concepto y Visión Residencial
Cuota de mantenimiento reportada de US$2.20 por m² (incluye seguridad, recolección de basura y limpieza de áreas verdes).
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en Zona 16, cerca de universidades, conectado por puente peatonal, Antares de Cayalá permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Estudio (desde 38 m²): Unidad de entrada del proyecto, tipo estudio
- 1 habitación (38 a 55 m² aproximadamente): Dentro del rango oficial de 38 a 75 m² publicado por Ciudad Cayalá para 1 a 2 habitaciones
- 2 habitaciones (hasta 75 m²): Extremo superior del rango oficial de Ciudad Cayalá
- 3 dormitorios (73 m²): Tipología reportada en la ficha del portal; el sitio oficial solo publica hasta 2 habitaciones, confirmar disponibilidad
- Oficinas y locales comerciales: 18 oficinas y 12 locales comerciales en los primeros niveles
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 8 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Lobby: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Pet park: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Coworking: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de juegos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Terraza: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Seguridad 24 horas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Acceso para personas con discapacidad: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Antares de Cayalá cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.