Sobre Cendana en Zona 9
Cendana es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 9, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Casta & Asociados, el proyecto integra apartamentos funcionales de 37 a 76 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Dos torres de 10 niveles con líneas arquitectónicas limpias que buscan integrar un estilo de vida familiar tradicional con el ritmo moderno de la Zona 9.
Concepto y Visión Residencial
El proyecto está diseñado para integrar valores familiares tradicionales con líneas arquitectónicas modernas.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 8ª calle entre 4ª y 5ª avenida, Zona 9, Ciudad de Guatemala, Cendana permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- 1 dormitorio (37 m²): Tamaño mínimo publicado.
- 3 dormitorios (76 m²): Tamaño máximo publicado.
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 10 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Pozo de agua propio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Planta eléctrica: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Muro perimetral: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Dos accesos controlados: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Circuito cerrado de seguridad (CCTV): Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Estudio / coworking: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de mascotas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- 2 salones de eventos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Cendana cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.