Sobre Paseo del Bosque en Carretera a El Salvador
Paseo del Bosque es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Carretera a El Salvador, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Desarrollos Bosque Verde, el proyecto integra apartamentos funcionales de 80 m² de construcción, más 46 a 55 m² de jardín según el tipo con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Condominio de casas compactas de líneas contemporáneas en ladera boscosa del kilómetro 24.5 de Carretera a El Salvador: volúmenes blancos y grises con detalles de madera, jardín propio en cada unidad y áreas verdes protegidas como telón de fondo.
Concepto y Visión Residencial
Cuenta con cisterna propia y pozo del proyecto. Mantenimiento reportado de aproximadamente Q700 mensuales.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en Km 24.5 CAES, carril auxiliar de entrada a Vista Al Sol (VAS), Carretera a El Salvador, Paseo del Bosque permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Casa tipo A (80 m² de construcción): 3 habitaciones y 2 baños, con jardín de 46 a 55 m² según la posición del lote
- Casa tipo B (80 m² de construcción): 3 habitaciones y 2 baños, con jardín propio
- Casa tipo C (80 m² de construcción): 3 habitaciones y 2 baños, con jardín propio
- Casa tipo D (80 m² de construcción): 3 habitaciones y 2 baños, con jardín propio
- Casas de la fase en preventa: Una corredora del proyecto publica 40 casas de 3 habitaciones y 3 baños desde Q1,250,000 con entrega en diciembre de 2026; el sitio oficial no publica metrajes, confirmar con la desarrolladora
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 8 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salón social: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Piscina climatizada: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Cancha polideportiva: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Senderos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área de mascotas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Play garden: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Muro escalador: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Paseo del Bosque cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.