Sobre Vicinia Histórico en Zona 1
Vicinia Histórico es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 1, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Grupo Milésimo, el proyecto integra apartamentos funcionales de 36 a 82 m² (Estudios, 1 y 2 dormitorios) con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Tres torres de hasta 8 niveles con estética contemporánea de acabados cálidos en terracota arcillosa sobre gris grafito, volúmenes sobrios y balcones, insertadas en la traza del Centro Histórico a pocos pasos de sus fachadas patrimoniales.
Concepto y Visión Residencial
Uno de los proyectos que impulsan el repoblamiento residencial del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 9ª avenida y 14 calle, Zona 1 (antiguo predio del Colegio Sagrado Corazón de Jesús), Vicinia Histórico permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Vicinia Tipo A - 1 habitación (desde 31.00 m²): 1 baño, 1 parqueo, lavandería
- Vicinia Tipo B - 2 habitaciones (desde 45.79 m²): 2 baños, 2 parqueos, lavandería, balcón
- Vicinia Tipo C - 2.5 habitaciones (desde 55.00 m²): 2 baños, 2 parqueos, lavandería, balcón
- Vicinia Tipo D - 3 habitaciones (desde 59.74 m²): 2.5 baños, 2 parqueos, lavandería, balcón
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 3 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Coworking: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Piscina: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Vicinia Histórico cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.